墙纸之家讯:小波装修中的新家也进入了最后修补、收尾阶段。眼看劳累奔波数月,一场包清工的装修大战即将告捷,心思细密的小波却依然感觉不轻松。网上说,收尾验收就像是给产品进行全面质检,是装修中很重要的一关,如若不仔细检查后患无穷。“那么,竣工验收究竟该查哪些项目,看哪些细节呢?”小波向家装诊所发来了求助信。
请教了业内资深的工程总监与设计师,又参照了浙江省地方标准《家庭装饰装修工程质量规范》(DB33/1022-2005)中的工程质量要求和检验方法,记者帮助小波,以及其他准备赶在春节前完工的业主,总结了一些实用又好操作的验房知识和经验,希望能帮你由上而下地进行一次堵漏补缺的质检大排查。
水、电——
排查中的重中之重
实用小工具:测电器
竣工验收,水电隐蔽工程是工程总监们异口同声的排查重点内容。为什么?因为水电是生活起居最离不开的日常所需,春节留守杭州的工人少。如果想顺利搬入新家,首先要做的就是全面仔细彻查水电工程质量,以保通水、通电,并可安全使用。
用电方面,工人粗心最常犯的一个毛病是电路零线接错。别看问题小,却会给日后家里短路或断电时,排查检修电路造成大困扰。但安装上面板后,这个问题表面检查一般很难发现,最好用专业工具进行检查。“家装公司都会备有测电器。样子有点像三脚插头,但上面多了指示灯,电路线接反时,指示灯就会显示。”南鸿装饰工程总监祝裕明说,想测试的业主,也可以自己购买,价格不贵,约40元/个。
此外,插座、灯具开关、总闸、漏电开关等的高度是不符合要求,厨房、空调是不是专线敷设,电视天线和电话专线是否安装在了便于维修的位置,也需要一一检查。
快捷小试验:
把家里所有电器产品同时通上电,检测是否会出现跳闸或短路现象。如果出现,一是电容量不够,可去供电局申请扩容,这种情况容易发生在老小区;二是工人在布线时,用刀片或者钉子,刮伤了电线的绝缘皮,或扯断了电线,需仔细检查电路。
用水方面,水压测试和闭水实验,一般正规家装公司中期验收时就会做,包清工或者请“游击队”装修的业主要督促施工者在竣工验收时一定要进行,确保家里不会出现渗漏水现象。此外,别忘了对厨房、卫生间的下水管进行检测。在装修时,如果工人没有对下水管进行保护,很可能漏入建筑垃圾,影响水流甚至造成堵塞。
快捷小试验:
用一桶水迅速倒入台盆、马桶、地漏的下水管,看下水管是否通畅;然后,把厨房与卫生间的水池灌满,看看下水管是否有渗水;再打开水龙头或者花洒,看地面流水是否通畅,有无局部积水和“倒坡”现象。
墙、顶、地——
细辨质量好坏
实用小工具:手电筒、小锤子、玻璃球
竣工验收第二大任务是细看房间的“脸面”(地面、天花、墙面)。看看油漆、涂料是否光滑,瓷砖是否贴得平整,墙地面、天花是否有裂缝。尤其是要重视裂缝部位,如果裂缝无规律、长度较短、数量较多,并伴随粉刷空鼓,一般意味着粉刷质量不过关;如果裂缝是斜的、水平和垂直的,且裂缝较长,出现在门窗洞口角上、纵墙、外墙上,很有可能是房屋构造设计、防范施工措施不力造成的,一般返工修理也很难解决。
另外,壁纸、墙布必须贴牢,不得有空鼓、裂缝、翘边等;地板与墙面也应该留8毫米到10毫米的伸缩缝,以应对温差;门窗自然关闭后,框、扇要能自然贴合,橡胶密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝平整,没有卷边脱槽、断裂等现象。
快捷小试验:
没有专业工具,业主可以使用小锤子敲打墙、地砖的边角,通过敲打时发出的声音来检查是否存在空鼓现象。用手电筒照射油漆或涂料面,平整度到底如何就一目了然了。此外,拿一块剩余的瓷砖来量一量墙角、门窗边角是否呈直角,也是个方便的好办法。
你还可以利用小玻璃球来检查墙体。具体方法是用细绳拴上一个小玻璃球,贴墙放下至地面,检查墙体倾斜程度;在厕所、厨房、阳台等处,若小球顺势滚到地漏处,则日后使用时“去水”没有问题。
五金件安装——
直接影响生活运转
实用小工具:螺丝刀
此外,也别小瞧了装修尾声的那些零碎小活,比如木制家具的五金件,灯具、开关插座面板、卫生洁具及浴室五金件等的安装等等,看似不起眼,却直接影响生活的舒适度。
设计师阿P表示,收尾工作一定要合理安排顺序。比如,木制家具五金件的安装应避免与油工冲突,以免破坏油漆工人已经完成的施工;其次,灯具及开关插座面板的安装,应在刷涂料或贴墙纸后再进行,以防止施工人员把面板划花;在工程开始验收以及大多数施工人员还没有撤离现场之前,最好不要安装卫生洁具。否则,很可能被施工人员先行使用。
在装修完工后,要做好成品保护,以保证在装修验收后进家具时,不会磕碰坏其他装修。特别要注意的是:地砖要防止茶水污染和金属利器划伤,墙面要保护乳胶漆、角,以防止碰伤,玻璃一定要做封闭式保护,防止混油在喷刷时沾上。
由于末期安装的工人有家装公司的,也有产品供货方的,一定要仔细安排好不同工人的先后顺序,并提醒他们要准时,否则会使工期一拖再拖无法结束。
快捷小试验:
检查一切有螺丝的五金件,开柜翻箱地仔细检查一遍,看看有没有缺装螺丝,或者螺丝松动,一个都不放过。
专家建议
阿P,独立设计师 工期延误别着急 可考虑春节后再收尾
今年天气比较特殊,前一段时间的冷空气或许耽误了装修的工程进度,如果是这样的情况,不妨考虑春节后再收尾。
因为,工人急着回家,倘若非得让他们赶工,出来的产品或者更容易出现问题。最好与家装公司或施工队在合同中签订一个补充协议,待春节后再继续开工,以保证施工水准和安全。也能给你充分的时间,在付尾款前重点认真检查那些可能暴露的问题。
但一定要记得在补充协议中,约定工期的变更及相关项目和责任,并且还必须注意在复工的前一天询问工人的返杭情况,看工人数量是否足够,是否为同批工人,因为收尾工作大多为“面子工程”,还是选择同一批熟悉的工人为最佳。
进家具前先检测空气质量是否达标
一般而言,目前品牌装修公司用的是E0与E1级板材,环保质量是有保证的。但是即使装修使用的单项板材达到国家标准,累积到一起也有可能超标。
所以,不仅要在装修合同签订时,和装修公司协商好,由他们控制每种材料的质量,配合合理的施工工艺,保证所有装修材料装在一起后不会污染超标;在施工中,认真检查每种运到的板材环保等级是否与约定一致;更要在竣工验收时,进行环境检测。避免进家具后装修公司和家具厂互相推卸责任,陷入消费纠纷。
如果不合格,也可及时请专家找出有害物质的来源,并请装修工人返工,以免搬入新家后,遭遇健康隐患。
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